Seazon-Vakanties

Hét adres voor al uw vakanties.

Villa voor 11 personen in de Ardennen

TIJDELIJKE ACTIE: Nu 10% korting op de huurprijs vanaf 3 januari t/m 30 maart 2020.

De villa is gelegen in Hubermont bij La Roche-en-Ardennes en Nisramont. Het is een riante woning met een serre, een overdekt terras, en diverse wellness faciliteiten zoals een sauna, stoomcabine en verwarmd zwembad.

Ook wanneer u van wintersport houdt is dit de omgeving die bij u past met diverse skipistes en langlaufroutes in de buurt, zoals in Samree, Vecpre, Tenneville/Champlon en Baraque de fraiture.

Kenmerken van het huis:

  • Rookvrij vakantiehuis voor maximaal 11 personen: 4 slaapkamers (1 met 2 wastafels) en 2 badkamers
  • Extra's
    • pelletkachel
    • Wifi
    • Satelliet TV met Nederlandse kanalen
    • dartbord, pingpongtafel en petanquebaan
    • wasmachine
    • overdekt terras
    • Patton Oklahoma Smoker BBQ
    • vuurkorf
  • Wellness:
    • Buitenzwembad Ø 4m20, diepte 1m20, voorzien van een glasmedia filter, warmtepomp en een UV-C filter met een filtercapaciteit van 20.000 L/u.
    • sauna
    • Overdekte hot-tub voor 8 personen
    • stoomcabine/douche combinatie (met radio) met 6-8 zitplaatsen
    • douche, massage douche (verticaal, voet, rug), lymfdrainage, schotse douche effect en radio
    • verwarmt buiten zwembad tijdens de maanden mei tot september.
  • Kinderbedje, 2 kinderstoelen, speeltuin met schommel, glijbaan en klimtoren
  • Begeleide wandeling mogelijk
  • Catering beschikbaar van snelle hap tot menus voor speciale gelegenheden
  • Honden zijn welkom! (Max 1 grote of 2 kleine honden)



Algemeen (klik om te tonen/verbergen)

  • Totale oppervlakte terrein:  1312 m2
  • Oppervlakte woning: 280 m2
  • Aantal niveaus: 2
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 2
  • Aantal toiletten: 3
  • Prive ingang: niveau 0
  • Type verblijf: vrijstaand
  • Verwarming: vloerverwarming, pelletkachel en infra rood verwarming
  • Bouwjaar: 2005
  • Prive parking: 5 
  • Ligging: dorp en landelijk, ver van de drukte maar kort bij La roche
  • Rustig: Links van de woning buren, op voldoende afstand en privacy.
  • Geluidshinder: weinig of geen geluidshinder
  • Uitzicht over:  l'Ourthe vallei richting Maboge en Nadrin.
Indeling begane grond
  • Open leefruimte:
    • zithoek
    • eethoek
    • keuken
  • Erker - veranda
  • Wellness:
    • sauna met 6-8 zitplaatsen of 4 ligplaatsen
    • stoomcabine: douche, massage douche (verticaal, voet, rug), lymfdrainage, schotse douche effect en radio.
    • Overdekte Hottub/jacuzzi combinatie voor 8 personen. Jacuzzi is vrij van chemicaliën zoals "anti-foam, anti-flock, anti-bacterie, chloor". Het water bevat zeezout wat zacht en helend is voor de huid. Het water wordt schoon gehouden door een glasmedia filterinstallatie, warmtepomp en een UV-C lamp met een filtercapaciteit van 10.000 L/u.
  • Slaapkamer:  1
    • met badkamer en toilet
  • Berging: wasmachine
Indeling eerste verdieping
  • Slaapkamers: 3, waarvan een met 2 wastafels
  • Badkamer: 1



Tuin (klik om te tonen/verbergen)

  • Prive tuin: 1160 m2, met zon tot de late namiddag
  • Omheining:
    • De tuin is hermetisch voor kinderen. Afgesloten met dichte groenbeplanting aan de zijkanten. Voorkant met draad en poorten. Achteraan met houtafsluiting met een poortje dat naar een bosje gaat.
    • Eens de lente zijn intrede heeft gedaan, zorgt de groenbeplanting ervoor dat enkel nog een kat en een klein hondje eventueel buiten de tuin kan.
  • Terras: 100 m2
    • Deels overdekt
    • Buiten pingpongtafel
    • Barbecue
    • tuinmeubilair voor mimimum 10 pers
  • Petanquebaan
  • 2 zitbanken bij de vuurkorf
  • Kinderbuitenspelen: schommel, glijbaan en klimtoren
  • Buiten zwembad:
    • achthoekig met een diameter van 4m20 en een diepte van 1m20
    • ter beschikking van begin mei tot eind september,  tussen 8:00 - 22:00 en met buiten temperaturen van 18 a 20°C
    • met een warmtepomp om het water bij te verwarmen, geen subtropische temperaturen, ongeveer 25°
    • voorzien van een glasmedia filter, warmtepomp en een UV-C filter met een filtercapaciteit van 20.000 L/u



Leefruimte (klik om te tonen/verbergen)

  • Open leefruimte: 70 m2
    • zitruimte: TV met dvd, HiFI en een pelletkachel voor de gezelligheid
    • eetruimte: 2 kinderstoelen
    • keuken is volledig uitgerust:
      • elektrische keramisch kookfornuis: 4 kookplaten
      • bakoven
      • magnetron met gril
      • 2 koelkasten
      • diepvriezer
      • vaatwasser
      • waterkoker,  2 koffiezetapparaat, mixer en keukenrobot
  • Erker - veranda: 12 m2
  • De grote slaapkamer heeft een TV met een DVD speler.  Daar kunnen bv kinderen hun lievelings fims gaan bekijken.



Kamers (klik om te tonen/verbergen)

Niveau 0

  • Slaapkamer 1: 14 m2
    • 1 tweepersoonsbed (160 cm), met een tweepersoonsdekbed
    • Badkamer: 1 bad, 1 douche, 1 wastafel en toilet
  • Afzonderlijk toilet
  • Stoomcabine/douche combinatie
Niveau 1
  • Slaapkamer 2: 19 m2
    • 1 tweepersoonsbed met 2 eenpersoonsmatrassen en 2 eenpersoonsdekbedden, kan dus ook gebruikt worden als twee enkelebedden
    • 1 eenpersoonsbed
  • Slaapkamer 3: 15 m2
    • 1 tweepersoonsbed met 2 eenpersoonsmatrassen en 2 eenpersoonsdekbedden, kan dus ook gebruikt worden als twee enkelebedden
    • 1 kinderbedje
  • Slaapkamer 4: 33 m2
    • 1 tweepersoonsbed met een tweepersoondekbed
    • 2 eenpersoonsbedden
    • 2 wastafels
  • Badkamer: wastafel, douche en toilet

Andere kenmerken

  • Voor het bed- en badlinnen en keuken zorgt de vakantiegast
  • Een kinderbedje aawezig



Veiligheid (klik om te tonen/verbergen)

Er zijn tal van vakantiewoningen te huur in de Ardennen. Meer dan 75% daarvan zijn niet "conform" brandveiligheidseisen. Ook voorschriften met betrekking tot het maximum aantal personen wordt vaak niet gerespecteerd. Onze Gite Diamar is conform de brandveiligheidseisen, is uitgerust met branddetectie, rookdetectie, CO detectie, noodverlichting, evacuatieplan en -pictogrammen aanwezig.

Er is een geavanceerd alarmsysteem dat waakt over de woning, inboedel en de eigendommen van de huurders tijdens hun afwezigheid. Wij respecteren de wet- en regelgeving met betrekking tot het maximum aantal toegelaten personen/slaapplaatsen. In onze gite is het maxmium aantal personen 11. In het kader van veiligheid zijn er alleen volwaardige slaapplaatsen en GEEN stapelbedden.



Ligging (klik om te tonen/verbergen)

De ligging van vakantiehuis Diamar

  • Het vakantiehuis bevindt zich buiten het gehuchtje Hubermont ligt op 6 km verwijderd van La Roche-en-ardennes centrum.   
  • Hubermont wordt gekenmerkt door zijn rust. 
  • Vele mooie bewegwijzerd wandelingen lopen via of vertrekken in Hubermont.
  • Men heeft de mogelijkheid tot een gratis begeleide wandeling, dit  een zaterdag of zondagmorgen. Wandelingen zoals L'Herou, Le Chrestelles, Saint Tibault, beverwandeling en nog andere.
  • Winkels en restaurants te La Roche-en-Ardennes (6 km). Op wandelafstand  vind je te Nisramont een taverne en een frituur. 
  • Wekelijkse markt : 2de en 4 de vrijdag van de maand
  • Mogelijkheid tot het huren van mountainbike te La Roche-en-Ardennes


Toeristische uitstapjes in de buurt (klik om te tonen/verbergen)


  • Begeleide wandelingen
    • Een gratis begeleide wandeling per verblijf: wandeling zoals L'Herou, Le Chrestelles, Saint Tibault, beverwandeling en nog andere
    • 3de weekend september bronst wandeling, gratiis
    • Vanaf november gluhwein-wandeling
  • L'Herou bekende wandeling te Nadrin tussen Houffalize en La Roche-en-Ardennes
  • Stuwdam te Nisramont
  • La Roche-en-Ardennes:
    • Feodaal Kasteel La Roche
    • Parc A Gibier (wildpark)
    • Museum Wereld oorlog II
  • Durbuy: het kleinste stadje ter wereld, outdoor activiteiten, afvaart van de Ourthe
  • Kinderen:
    • In La Roche zijn er enkele speeltuinen.
    • Parc chlorophylle  te Doschampis op een kleine afstand
    • De stuwdam van nisramont is op 3 Km en heeft een kleine speeltuin.
    • In Houfalize ook een speeltuin   www.houtopia.be
  • Arboretum Rendeux Rendeux ± 13 km
  • Brasserie d'Achouffe Wibrin ± 16 km
  • Chocolaterie Defroidmont Erezée - Amonines / Blier ± 19 km
  • Tramway Touristique de l'Aisne Erezée - Amonines / Blier ± 19 km
  • Hotton: Grottes des 1001 Nuits en afvaart van de Ourthe, +- 21 km
  • Golf Blue Green de Durbuy Barvaux ± 31 km
  • Labyrinth (2) Barvaux ± 31 km
  • Een gratis begeleide wandeling per verblijf: wandeling zoals L'Herou, Le Chrestelles, Saint Tibault, beverwandeling en nog andere.
  • 3de weekend september bronst wandeling
  • Vanaf november gluhwein-wandeling
  • Er zijn zoektochten
  • Men kan mountainbikes
  • En nog andere outdoor activiteiten zijn mogelijk.

Prijzen* 2019

VAN TOT WEEKEND MID-WEEK WEEK LANG WEEKEND
02-01-2019 30-03-2019 582 493 717 582
30-03-2019 03-04-2019 582 493 717 582
03-04-2019 19-04-2019 582 538 717 582
19-04-2019 22-04-2019 739 582 745 739
22-04-2019 29-04-2019 582 538 717 582
29-04-2019 06-05-2019 739 728 767 739
06-05-2019 24-05-2019 616 582 717 616
24-05-2019 27-05-2019 739 582 739 739
27-05-2019 03-06-2019 767 717 767 767
03-06-2019 10-06-2019 750 627 762 750
10-06-2019 28-06-2019 717 661 762 717
28-06-2019 19-07-2019 739 683 851 739
19-07-2019 22-07-2019 767 739 874 767
22-07-2019 09-08-2019 739 683 851 739
09-08-2019 12-08-2019 706 661 851 706
12-08-2019 19-08-2019 767 661 885 767
19-08-2019 30-08-2019 706 661 818 706
30-08-2019 30-09-2019 627 582 706 627
30-09-2019 04-11-2019 582 571 694 582
04-11-2019 31/11/2019 582 538 678 582
31/11/2019 20-12-2019 571 538 661 571
20-12-2019 27-12-2019 N/A N/A 1.002 N/A
27-12-2019 03-01-2020 N/A N/A 1.467 N/A
03-01-2020 06-01-2020 616 N/A N/A N/A
06-01-2020 06-04-2020 582 493 717 582

* Alle prijzen zijn exclusief overige kosten:

  • Verblijfskosten
    • nacht €30,-
    • weekend €70,-
    • mid-week €140,-
    • lang weekend €105,-
  • belastingen à €10,-
  • Gastoeslag per nacht €5,-
  • Huisdier (op aanvraag) à €10,- per dier per verblijf
  • schoonmaakkosten à €75,-
  • borg à €500,-
  • Forfait hottub €25,-
  • Haardhout €6,50 per aangebroken zak

Beschikbaarheid


Klik op de foto's voor een vergroting


Bekijk de Belgische Ardennen op Google Maps